基本信息

编　　号： 184670	性　　别：男
年　　龄： 43	学　　历：
工作年限：	婚姻状况：
户　　口：湖南省怀化市	身　　高： 173
居住地：湖南省怀化市

求职意向

希望地区：湖南省不限

期望月薪：

期望从事的行业：

期望从事的岗位： / 营销总监

自我评论

本人从事企业形象策划工作出生，2007年至今一直从事房地产营销工作，工作15年，从事房地产工作12年。从房地产广告公司的策划执行，到代理公司的策略制定，6年一线城市房地产项目基础工作经验，6年代理公司及开发商管理层工作经验。从第三方服务公司做到代理公司，再到甲方公司，营销线每个环节都切身参与，针对房地产营销的各个环节工作，具有丰富的经验。 12年的房地产营销工作，从项目前期市场分析、客群分析、产品规划调整到后续营销阶段的项目整体定位、项目整体利润点分析、推盘节奏把控、推广策略和媒体组合传播执行、销售结合工程节点的销售策略、以及案场团队组建、现场管理等，有着丰富的操盘经验和决策执行督促能力。　

教育经历

湖南工业大学
起止时间：	2001-09-06 - 2004-07-01
专业名称：	计算机图文信息管理
专业描述：	广告类专业

工作经验

湖南瑞高地产
起止时间：	2019-09-03 - 2020-08-28
所属行业：	房地产开发
担任职位：	营销总监
工作职责和业绩：	涟源和一公馆项目位于涟源市市政新城版块，涟水河畔，是涟源市重点招商引资项目，总占地面积54.7亩，建筑面积16.5万平米，由四栋高层住宅（和一公馆）及一栋五星级标准打造的，集旅游咨询、展示、接待、服务、文化交流为一体的涟源游客集散中心和一国际大酒店组成。 1、本项目2012年立项，2013年启动后没多久因特殊原因停滞开发，直到2019年3月从新启动，6月份切入本项目的产品调整，9月份正式进场负责组建营销团队。涟源的房地产市场受所在区域限制，市区离娄底30分钟车程，东边的乡镇紧挨着娄底，相对应的教育、生活、市政配套差距大，市区房价和娄底郊区差距不是很大，发展前景不如娄底。涟源原因经济主要依托煤矿资源发展，市区发展相对落后，近几年国家矿产资源调控，经济中心逐步往房地产领域发展，房地产市场进入初步发展阶段，新开发楼盘较多，市场竞争相对比较激烈。 2、前期开展市场分析、市场调查、目标客户分析、竞争项目分析的同时，抓住机遇，接手一个即将撤场的代理公司团队，9月底顺利组建了和一公馆项目营销团队，正式组织带领团队制定项目营销整体计划，明确项目市场定位，组织产品定位。 3、针对本项目地块在涟源市区前有水后有山的唯一性、市政新城版块环境优势、项目产品远远高于在售楼盘的超大赠送面积优势，制定和实施本项目整体营销推广方案和计划，组织营销团队完成项目销售指标。 4、针对项目的总体销售目标，进行项目整体价格测算，制定价格策略，分解销售任务，结合工程进度，制定月度销售计划，营销策划方案，销售管理计划等。 5、负责外部合作伙伴关系的管理，保持与按揭银行的良好沟通，与企划、广告商、媒体等专业机构组成策略联盟或伙伴关系。 6、部门内制度流程建设、绩效管理、团队建设和人员培养。

怀化思创房地产策划有限公司
起止时间：	2017-12-18 - 2019-08-31
所属行业：	房地产代理
担任职位：	营销总监
工作职责和业绩：	怀化思创房地产有限公司松桃滨江公馆项目营销总监。松桃滨江公馆项目原名松桃滨江花园二期，总建筑面积20万平米，分两期开发，一期4.6万平米于2013年即已经完成主体工程，因是否作为安置房的问题开发商和当地政府没有达成统一意见而停止开发并且不能销售，2017年底开发商和政府达成协议，从新启动本项目，开发商委托本人所在公司负责项目的全程营销代理，2017年12月双方签订，2018年3月营销团队正式进场，本人主要负责项目的前期定位、价格定位、产品定位、客户定位及形象定位。正式进场后负责组建并培训团队，完成前期制定的项目战略，斜街甲乙双方的工作，并及时完成甲方公司的销售目标。滨江花园项目市场沉寂已久，项目口碑在当地不是很好，当地很多市民以为项目成为烂尾楼了，前期需要以一个全新的形象入市，从新塑造项目的口碑和提高当地市民对本项目的整体信心。针对此问题，在了解当地市场、风土人情、其他在售楼盘剩余房源的情况下，项目以滨江公馆的案名从新包装和推广，结合在售楼盘清盘房源都是以4、14、18、24层房源为主，本项目首批推出对着桥的2号栋（本地少数名字为主，对着桥的房子有忌讳）4、14、18、24及另外四个楼层共48套特价房（价格和其他楼盘清盘价格一样）入市，在营销费用预算不高的情况，带领销售团队以地毯式扫街为主导，4月16日营销中心开放，3天时间特价房被全部认购，因相关手续问题，项目又停止对外销售，直到10月正式取得预售，开盘后十个月不到的时间项目整体销售达到96%。

湖南宝圆置业有限公司
起止时间：	2015-10-12 - 2016-10-31
所属行业：	房地产开发
担任职位：	招商总监
工作职责和业绩：	湖南宝圆置业宝圆财富广场招商总监：宝圆财富广场总建筑面积20万平米，5栋住宅一栋酒店式公寓组成，其中商业面积4.5万平米，裙楼商业体量偏大，四面临街，项目对面又是公园，单边商业，商业相对比较分散，招商和销售的难度较大。 1、根据区域市场情况离中心区1.8公里、离市政版块1.5公里，项目周边有一定的居住人群，没有集中的商业配套，区域购物消费都是以怀化太平桥商圈为主，结合本项目商业物业类型，正视自身存在的问题，对内作为区域补缺者、对外作为区域商业引领者的商业定位，针对市政版块配套较少的问题，引入当地知名品牌超市作为主力店，区域交通便捷，政府机构较多，相对应的接待也多，并且停车方便，中大型餐饮为辅，外加公园和学区特性，三楼、四楼商业引入保险、证券等金融机构填补空缺，进行商业业态划分，以怀化首个公园文化主题街区进行形象包装推广。 2、工作期间根据市场发展动向及公司战略目标情况，制订项目招商策略及招商部发展路线，编制及执行租赁计划，完成主力店佳惠超市的谈判和签订合同；完成吉祥人寿、太平洋财险的谈判和签订合同；完成怀仁药房、食在有味、龙氏湘菜馆的谈判工作。 3、在职期间及时掌握招商团队的客户情况，并解决招商人员遇到的各类问题； 4、负责协助企业形象的宣传及客户关系维护、临时负责住宅项目的推售计划、价格策略等； 5、完成招商项目的日常运作及内部管理，日常团队建设、激励考核、培训等相关工作。

广州博远房地产顾问有限公司
起止时间：	2013-04-01 - 2015-09-30
所属行业：	房地产代理
担任职位：	策划总监
工作职责和业绩：	广州博远房地产顾问有限公司策划总监。先后负责过浏阳开心广场项目和怀化鸿涛翡翠湾。在职期间负责项目当地市场的调研、结合消费群体、区域市场情况、竞争对手状况，对项目产品进行优化设计，确定项目的市场定位、项目包装、策划推广等，并且撰写提报项目各项营销推广策划方案，配合项目营销工作。

深圳天方房地产顾问有限公司
起止时间：	2010-06-10 - 2013-03-15
所属行业：	房地产代理
担任职位：	策划经理
工作职责和业绩：	深圳天方房地产顾问有限公司华东分公司策划经理，先后负责跟进赣州龙南祥和苑项目及山东莒县沭河湾项目的策划工作。工作期间，小孩出生，考虑到回湖南工作。

深圳智盛同盟房地产广告策划有限公司
起止时间：	2007-07-23 - 2010-05-31
所属行业：	房地产广告
担任职位：	策划师
工作职责和业绩：	一家以房地产整合营销推广为主要业务的广告策划公司，也是本人初步涉足房地产行业的启蒙公司，主要负责公司房地产项目整合营销推广的策划文案工作，想在房地产行业走的更远点，选择离职。

深圳那天广告有限公司
起止时间：	2004-08-10 - 2007-06-30
所属行业：	广告
担任职位：	策划师
工作职责和业绩：	主要负责公司一家上市公司客户的整体企业形象策划，品牌管理，产品包装监督、对外宣传工作，个人想从事房地产相关工作，选择离职。

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